Charenton-le-Pont (94220)

4 Pièce(s) - 95 m²

TRIPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 150 M2

1 150 000 €

Ref : V140006259

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RUE DU PARC À CHARENTON-LE-PONT - Votre agence Odessa Immobilier vous propose à la vente un agréable TRIPLEX d'une surface de 95 m² agrémenté d'un jardin privatif de 150 m².

Offrant un cadre de vie idéal aux portes de Paris, l'agencement de cet appartement confère au bien un véritable "esprit maison". Situé au sein d'une résidence de standing, il se distingue par son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et sa proximité directe à toutes les commodités (métro ligne 8 à seulement 5 minutes à pied, commerces, écoles et marché du centre-ville le mercredi et samedi matin).

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un grand séjour doté de baies vitrées accentuant la sensation d'espace sur l'extérieur avec une terrasse de 43 m². Une cuisine dinatoire, semi-indépendante du séjour, complète ce niveau. On y trouve également une salle d'eau avec wc.

L'espace nuit est situé à l'étage. Il se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Chaque chambre s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin, créant ainsi une atmosphère paisible. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet étage.

Au sous-sol, une pièce d'environ 9 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Un sas privatif permet d'accéder directement à un double box fermé d'environ 25 m² - un véritable atout qui renforce cet "esprit maison" avec cette forme d'indépendance en copropriété.

Charges trimestrielles : 655,00 €
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Diagnostic de Performance Énergétique : classe C traduisant un bon équilibre entre confort thermique et consommation énergétique
Copropriété composées de 16 lots principaux
Pas de procédure en cours

Contactez-nous dès maintenant pour venir visiter ce bien coup de coeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94220

Surface habitable (m²) 95 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.49

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2014

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 002

nombre de lots 16

Quote Part annuelle des charges 2 600 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,77 %

Charges 220 €

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 84 25 15 07

E-mail contact@odessaimmobilier.com

Adresse

93 avenue du Général de Gaulle 94160 Saint-Mandé

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