Nouveauté

Charenton-le-Pont (94220)

2 Pièce(s) - 37,53 m²

2 PIÈCES - LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE

205 000 €

Ref : V20006317

Découvrir le bien

QUAI DES CARRIÈRES - 2 PIÈCES - Situé au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des axes routiers et des écoles facilitant le quotidien.

Idéalement agencé, il se compose d'une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les pièces de vie : un séjour convivial, une cuisine indépendante dinatoire, une chambre bien proportionnée, une salle de bains spacieuse et wc séparés. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique.

Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance du logement - un diagnostic des performances énergétiques projeté a été réalisé - possibilité de passer d'une lettre G à C selon les travaux réalisés. Cela représente une belle oppotunité pour otpimiser la consommation énergétique et valoriser votre bien.

LES POINTS FORTS :

À proximité de toutes commodités ;
Agencement ;
Exposition Sud ;
Chauffage et eau chaude individuels permettant de gérer sa consommation ;
Nombre de lots principaux : 22
Charges de copropriété faibles : 235 € / trimestre ;
Surface Carrez : 37,53 m2 / Surface totale au sol : 43,18 m2

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94220

Surface habitable (m²) 37,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,53 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Ascenseur NON

Vue DEGAGÉE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 26 - 37

nombre de lots 22

Quote Part annuelle des charges 940 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 205 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 641 €

Rez de chaussée

entrée 4.12 m²

WC 0.88 m²

cuisine 4.25 m²

salle de bain 4.45 m²

salon/sejour 13.23 m²

chambre 10.6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 84 25 15 07

E-mail contact@odessaimmobilier.com

Adresse

93 avenue du Général de Gaulle 94160 Saint-Mandé

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