Exclusivité

Nouveauté

Saint-Mandé (94160)

3 Pièce(s) - 61,10 m²

DUPLEX AVEC TERRASSE - 3/4 PIÈCES

2 500 € CC*

Ref : L20006392

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Idéalement situé au cœur du quartier convivial de la Libération, ce charmant duplex meublé de 3 pièces, est proposé à la location par votre agence Odessa Immobilier.
D’une surface habitable de 61,10 m², pour une surface totale au sol de 117,12 m², il se situe au 4^ème étage, sans ascenseur, d’une copropriété soignée au charme de l’ancien.
L’appartement associe avec élégance le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines. Sa double exposition sud-nord lui offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d’un agréable séjour ouvert sur une superbe terrasse privative de 15 m², parfaitement intégrée à l’espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est dinatoire (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge).
L’espace nuit situé au premier niveau et distinct de la pièce de vie, comprend un dégagement fonctionnel avec une chambre, un dressing indépendant ainsi qu’une agréable salle d’eau.

À l’étage, un espace pouvant être aménagé en bureau complète l’ensemble, ainsi qu’une seconde chambre mansardée disposant d’un point d’eau et de nombreux rangements sur mesure aménagés tout le long des combles.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz.
Le loyer mensuel s’élève à 2500€ dont 135€ de provisions sur charges.
À proximité des transports et commerces.
Performance énergétique : Classe E.

Un bien atypique, à découvrir sans tarder : disponible immédiatement !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94160

Surface loi Boutin (m²) 61,10 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue DÉGAGÉE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1948

Quartier LIBÉRATION

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 2 500 €

Honoraires TTC charge locataire 916,50 €

Dont état des lieux 183 €

Dépôt de garantie TTC 4 730 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 135 €

Rez de chaussée

salon/sejour 18.24 m²

SURPEFICIE HABITABLE 18.24 M2 SURFACE AU SOL 20.01 M2

terrasse 15.94 m²

cuisine 13.60 m²

chambre 8.94 m²

dressing 2.69 m²

salle de bain 6.34 m²

Etage 1

bureau 7.55 m²

SUPERFICIE HABITABLE 7,55 SURFACE AU SOL 21,13

chambre 2.36 m²

SURFACE HABITABLE 2,36 SUPERFICIE TOTALE 25,59

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 84 25 15 07

E-mail contact@odessaimmobilier.com

Adresse

93 avenue du Général de Gaulle 94160 Saint-Mandé

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